La reciente decisión de la Junta de Andalucía abre un camino hacia un futuro más accesible en términos de vivienda para sus ciudadanos. Con un enfoque claro en responder a las necesidades habitacionales de la región, este movimiento busca facilitar el desarrollo de proyectos que beneficiarán tanto a familias como a emprendedores.
La Junta de Andalucía ha dado un paso significativo hacia la mejora de la oferta de vivienda en la comunidad con la aprobación del Programa Anual de Enajenación de Bienes (PAEB), impulsado por la Agencia de Vivienda y Rehabilitación de Andalucía (AVRA). Este programa, correspondiente al ejercicio de 2023, establece la venta de un total de 1.038 inmuebles, que incluyen suelos de uso residencial, industrial y diversos locales comerciales. Esta iniciativa no solo tiene como objetivo fomentar la construcción de más de 4.000 viviendas, sino también potenciar el desarrollo de actividades económicas que beneficien a la comunidad.
Detalles del programa de enajenación de bienes
El PAEB es un documento estratégico que permite a AVRA identificar y ofrecer bienes que pueden ser vendidos, alquilados o utilizados bajo derechos de superficie. Este enfoque programático busca garantizar que las propiedades disponibles respondan a las demandas del mercado, facilitando así su acceso a empresas y ciudadanos.
De los 1.038 inmuebles que se pondrán a la venta, se distribuyen de la siguiente manera:
- 558 parcelas residenciales, lo que incluye 208 para vivienda libre y 350 para vivienda protegida.
- 251 parcelas de uso productivo, que abarcan tanto el uso industrial como dotacional.
- 130 garajes y 72 locales comerciales.
Impacto en la oferta de viviendas
Se estima que las parcelas residenciales disponibles pueden resultar en la construcción de 4.018 nuevas viviendas en diversas provincias andaluzas. Esta distribución tiene un impacto significativo en la vivienda de la comunidad, con cifras específicas que muestran el potencial en cada provincia:
- Almería: 77 viviendas (Berja y Oria).
- Cádiz: 753 viviendas (Jerez de la Frontera).
- Córdoba: 119 viviendas (Córdoba y Obejo).
- Granada: 393 viviendas (Granada).
- Huelva: 905 viviendas (Bonares, Huelva y Lepe).
- Jaén: 307 viviendas (Cazorla, Huelma, Jaén y Peal de Becerro).
- Málaga: 909 viviendas (Algarrobo, Cártama, Málaga, Pizarra, Rincón de la Victoria y Ronda).
- Sevilla: 556 viviendas (Brenes, Casariche, Lebrija y La Rinconada).
Proyectos financiados con fondos europeos
Adicionalmente, se consideran trece actuaciones de suelo que tienen la capacidad de generar 1.039 viviendas en las provincias de Cádiz, Granada, Huelva y Málaga. Estas iniciativas se llevarán a cabo con el apoyo del Programa 6 del Plan Ecovivienda, diseñado para optimizar la ejecución de los fondos europeos Next Generation en el ámbito de la vivienda. Este programa cuenta con una asignación de 50,7 millones de euros en ayudas, lo que permitirá una inversión total estimada de 170,8 millones de euros.
Colaboraciones entre el sector público y privado
El programa de enajenación para 2023 también incluye diferentes iniciativas de colaboración público-privada. Esto se traduce en la permuta de suelos por vivienda, donde se destaca una parcela en el Parque Automovilismo en Granada, que permitirá construir 69 viviendas de precio limitado, de las cuales 20 formarán parte del parque público residencial de la Junta de Andalucía. También se menciona una parcela en Úbeda (Jaén), que añadirá seis viviendas con trasteros y garajes a la oferta de vivienda protegida.
Desarrollo de suelos industriales y comerciales
El PAEB no se limita únicamente a la vivienda; también contempla la venta de suelos de uso industrial o terciarios para proyectos empresariales, alcanzando un total de 271.491 metros cuadrados. Estas parcelas están localizadas en:
- Gérgal y Serón (Almería).
- Medina Sidonia (Cádiz).
- Baza (Granada).
- Torredonjimeno, Huelma, Alcalá la Real y Linares (Jaén).
- Alcalá de Guadaira, Camas y Carmona (Sevilla).
Además, el programa incluye la enajenación de parcelas dotacionales en Chipiona (Cádiz) y en la Ronda del Tamarguillo en Sevilla, contribuyendo a la creación de infraestructuras que beneficien a la comunidad.
Locales comerciales y garajes disponibles
La oferta también abarca una variedad de locales comerciales en varias provincias, incluyendo:
- Almería: Benahadux.
- Cádiz: capital y Sanlúcar.
- Granada: diversas ubicaciones.
- Jaén: Cazorla y la capital.
- Málaga: varias localidades.
- Sevilla: diversas ubicaciones.
Por último, el programa incluye 130 garajes existentes en edificios de viviendas gestionados por AVRA, distribuidos entre Cádiz, Jaén, Málaga y Sevilla, buscando así atender la demanda de espacio de estacionamiento que enfrentan muchos ciudadanos.
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