En un momento en que el desarrollo de infraestructuras comerciales se convierte en un motor clave para la economía local, el Ayuntamiento de Vélez-Málaga se encuentra en negociaciones avanzadas que podrían transformar el panorama comercial de la región. La propuesta, impulsada por una importante multinacional y otros grupos de inversión, busca crear un nuevo centro comercial que promete ser un punto neurálgico de actividad y consumo.
Un nuevo centro comercial en Vélez-Málaga
La iniciativa se está gestando en el área del actual recinto ferial de Prado del Rey, un lugar que ya alberga eventos y actividades importantes para la comunidad. Este nuevo centro multiocio y comercial al aire libre se proyecta al lado de la avenida Rey Juan Carlos I y la autovía del Mediterráneo, lo que lo convierte en un punto estratégico para atraer tanto a residentes como a visitantes.
La propuesta es clara: desarrollar un espacio comercial que rivalice con otros centros reconocidos en la región, como el Plaza Mayor en Málaga. Este tipo de centros suelen incluir:
- Grandes marcas de moda y tecnología.
- Restaurantes y cafeterías de diversas cadenas.
- Espacios de entretenimiento, como cines y zonas recreativas.
El enfoque contractual del proyecto
Para llevar a cabo esta ambiciosa propuesta, se contempla la firma de un contrato de concesión administrativa. Este acuerdo permitirá el uso privado de una parcela de aproximadamente 30.000 metros cuadrados, asegurando que el desarrollo comercial no solo beneficie a los inversores, sino también a la comunidad local a través de diversas inversiones.
Según Eugenio Cabezas, periodista de Diario Sur, el acuerdo incluiría “un nuevo recinto ferial desarrollado, mediante el convenio urbanístico o anticipo del canon correspondiente, así como otro tipo de inversiones o compensaciones al Ayuntamiento”. Este enfoque busca equilibrar los intereses de los inversores y las necesidades de la comunidad.
Detalles sobre el espacio disponible y las características del proyecto
El área designada para este nuevo centro comercial ocupa un total de 183.000 metros cuadrados, donde se prevé que alrededor de 49.000 de estos se destinen a viales y zonas libres. Esto deja aproximadamente 134.000 metros cuadrados para uso comercial y de ocio. Adicionalmente, el volumen edificable máximo se estima en unos 85.000 metros cuadrados, aunque se deberán considerar las áreas que se cederán al Ayuntamiento.
Este proyecto también contempla la creación de un amplio aparcamiento. En un convenio anterior, se mencionaban 1.000 plazas subterráneas, pero ahora se espera que esta cifra se eleve entre 3.000 y 4.000 plazas para satisfacer la demanda de un centro comercial de estas características.
Inversión y retorno esperado
La magnitud de la inversión necesaria para llevar a cabo este proyecto es considerable. Se estima que el canon por el uso de la parcela, que podría abarcar un periodo de entre 50 y 75 años, oscilaría entre los 60 y 85 millones de euros. Además, los costes de construcción, que incluirían tanto los viales como las zonas libres, se proyectan en unos 125 millones de euros. En conjunto, la inversión total superaría los 200 millones de euros, lo que implica un compromiso significativo por parte de los inversores.
Este nivel de inversión no solo tiene el potencial de revitalizar la economía local, sino que también podría generar miles de empleos directos e indirectos, impulsando el desarrollo social y económico de Vélez-Málaga. La llegada de un centro comercial de tal magnitud podría fomentar el turismo y atraer a consumidores de áreas circundantes.
El impacto en la comunidad local
La creación de un nuevo centro comercial en Vélez-Málaga podría tener efectos significativos en la comunidad local. Entre los beneficios esperados se encuentran:
- Generación de empleo: Se estima que la construcción y posterior operación del centro crearía miles de puestos de trabajo.
- Revitalización económica: Atraerá a más visitantes y consumidores a la zona, beneficiando a los negocios locales existentes.
- Mejoras en infraestructuras: La inversión prevista podría incluir mejoras en las vías de acceso y servicios públicos en la zona.
A medida que el proyecto avanza, es fundamental mantener un diálogo abierto entre los inversores y la comunidad para asegurar que las necesidades y preocupaciones de los residentes sean escuchadas y atendidas.
Perspectivas futuras del desarrollo comercial en la región
La propuesta de un nuevo centro comercial en Vélez-Málaga no solo es un indicativo del crecimiento económico de la región, sino también de la transformación del consumo en la era actual. Con un enfoque en la experiencia del cliente, los nuevos centros comerciales tienden a integrar elementos innovadores, como:
- Espacios verdes y zonas de recreo.
- Instalaciones tecnológicas para mejorar la experiencia de compra.
- Eventos culturales y comunitarios.
La integración de estos elementos no solo puede mejorar la experiencia del cliente, sino que también puede contribuir a una comunidad más cohesiva y activa.
Para aquellos interesados en el desarrollo de este proyecto y sus implicaciones, se recomienda mantenerse informados a través de medios locales y redes sociales, donde se discuten las novedades y avances relacionados. Por ejemplo, el siguiente video ofrece una visión más detallada sobre el tema:
El futuro del comercio en Vélez-Málaga parece prometedor, y la implementación de este nuevo centro comercial podría marcar un nuevo capítulo en la historia económica de la región. Con el enfoque adecuado, este proyecto no solo se convertirá en un destino de compras, sino que también ofrecerá una plataforma para el crecimiento y la prosperidad local.
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